სახლის სესხის კრედიტის გაუმჯობესება

ᲙᲛᲐᲧᲝᲤᲘᲚᲘ

• შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშები
• სადავო არაზუსტი ინფორმაცია
• გადაიხადეთ ვადაგადაცილებული ანგარიშები
• დამარხეთ დანაშაულები დროული გადახდებით
• შეამცირეთ თქვენი სესხისა და შემოსავლის კოეფიციენტი
• შეამოწმეთ თქვენი FICO ქულა
• ნუ აიღებთ ახალ სესხს

იპოთეკური სესხის საუკეთესო პროცენტის მისაღებად მნიშვნელოვანია თქვენი კრედიტის მომზადება სესხის განაცხადისთვის. თქვენი საკრედიტო ანგარიშის დასუფთავება და საკრედიტო ქულის გაზრდა გააუმჯობესებს თქვენი დამტკიცების შანსებს. თუ თქვენი კრედიტი უკვე კარგია, მისი შენარჩუნება უმნიშვნელოვანესი იქნება დაბალპროცენტიანი პროცენტის დაბლოკვაში.

შეამოწმეთ თქვენი საკრედიტო ანგარიშები

როდესაც თქვენ გააკეთებთ თქვენს განაცხადს, იპოთეკური კრედიტორი ეძებს სამ მნიშვნელოვან საკითხს. პირველი არის ის, რომ თქვენ და თქვენს მეუღლეს, თუ ერთობლივად მიმართავთ, გაქვთ სტაბილური შემოსავალი. შემდეგი განხილვა იქნება, თუ რამდენი თანხის განვადებით შეგიძლიათ გააკეთოთ. საბოლოო ნაწილი არის ის, თუ თქვენ გაქვთ კარგი საკრედიტო ისტორია.

თქვენი საკრედიტო ანგარიშის შემოწმება საშუალებას მოგცემთ ნახოთ რამე ზიანს აყენებს თქვენს კრედიტს. თქვენ არასოდეს იცით, რომელ საკრედიტო ანგარიშს აიღებს ბანკი, ამიტომ დარწმუნდით, რომ გადაამოწმეთ სამივე მათგანი, Experian, Equifax და TransUnion.

სამივე საკრედიტო ანგარიშის უფასო ასლის მიღება შეგიძლიათ "AnnualCreditReport.com" - ზე.

სადავო არაზუსტი ინფორმაცია

ყურადღებით გადახედეთ თქვენს ჩამოთვლილ საკრედიტო ისტორიას. ნებისმიერმა დეზინფორმაციამ შეიძლება დააზიანოს თქვენი საკრედიტო ქულა და თქვენი განცხადება უარყოს. მოიცილეთ ნებისმიერი არაზუსტი ინფორმაცია საკრედიტო ბიუროსთან დავის საფუძველზე. თუ თქვენ გაქვთ შეცდომის დამადასტურებელი საბუთი, მისი მიწოდება დაგეხმარებათ შეცვალოთ თქვენი ანგარიშიდან შეცდომა.

გადაიხადეთ ვადაგადაცილებული ანგარიშები

დარწმუნდით, რომ სხვა კრედიტორების ყველა გადახდა მიმდინარე და დროულად გაქვთ. ვადაგადაცილებული ანგარიშები მოიცავს ნებისმიერ დაგვიანებულ ანგარიშს, თანხის ჩამოჭრას, გადასახადების შეგროვებას და განაჩენს. იპოთეკური კრედიტორები უნდა დარწმუნდნენ, რომ თქვენ დროულად გადაიხდით თქვენს გადახდებს.

გამოჩენილი გადავადების პირობები მოგკლავთ იპოთეკური სესხის აღების შანსებს. გადაიხადეთ ყველა ანგარიში, რომელიც ამჟამად მოქმედებს, იპოთეკური განაცხადის შეტანამდე.

დამარხეთ დანაშაულები დროული გადახდებით

თქვენ უნდა ჩამოაყალიბოთ იპოთეკური სესხის დამტკიცების მიზნით დროული გადახდების შესაძლებლობის ნიმუში. რაც უკეთესი იქნება თქვენი ისტორია, მით უკეთესი და კონკურენტუნარიანი პროცენტი მიიღებთ იპოთეკურ სესხზე.

თუ თქვენ ბოლო ვადაგადაცილებული თანხა გაქვთ, ან ახლახანს გადაიხადეთ გარკვეული ვადაგადაცილების ვადა, მოითმინეთ მინიმუმ ექვსი თვე, სანამ იპოთეკური სესხის მოთხოვნას შეიტანთ. ეს ექვსთვიანი დრო საშუალებას მისცემს ხანდაზმულ დანაშაულს ნაკლებად საზიანოდ გამოიყურებოდეს და თქვენს საკრედიტო ქულას მისცეს დრო, რომ კვლავ შექმნას სარეზერვო ასლები.

შეამცირეთ თქვენი სესხისა და შემოსავლის კოეფიციენტი

თქვენი ბანკის იპოთეკური ანდერაიტი ეჭვქვეშ დააყენებს თქვენს შესაძლებლობას გირაოს გადახდა, თუ თქვენ გაქვთ მაღალი დონის სესხი თქვენს შემოსავალთან შედარებით. მიიტანეთ თქვენი ყოველთვიური სესხის გადასახადი თქვენი შემოსავლის მაქსიმუმ 12% -ზე - რაც უფრო დაბალია, მით უკეთესი.

იპოთეკური სესხის აღების შემდეგ თქვენი დავალიანება-შემოსავლის კოეფიციენტი გაიზრდება, მაგრამ არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი შემოსავლის 43% -ს. გაითვალისწინეთ, რომ არ ხარჯავთ თქვენს შემოსავალს უფრო დიდი სახლის ყიდვით, ვიდრე კომფორტულად შეძლებთ ამის შეძენას.

შეამოწმეთ თქვენი FICO ქულა

შეუკვეთეთ თქვენი Equifax და TransUnion FICO ქულები "myFICO.com" - დან, რომ მიიღოთ იდეა, თუ სად დგას თქვენი კრედიტი. თქვენი FICO ქულა უნდა იყოს მინიმუმ 720 სესხის კარგი პროცენტის მისაღებად.

თუ თქვენი ქულა ამაზე დაბალია, წაიკითხეთ თანდართული ანალიზი, რომ გაარკვიოთ, რა იწვევს თქვენს ქულას. მიუხედავად იმისა, რომ გამსესხებლები კვლავ იყენებენ მას, Experian მომხმარებლებს აღარ აძლევს საშუალებას შეიძინონ FICO ქულაზე დაფუძნებული Experian საკრედიტო ანგარიშის მონაცემები. თუ გსურთ გაიგოთ თქვენი Experian საკრედიტო ქულა, შეგიძლიათ შეიძინოთ VantageScore ან შეიძინოთ სამი ერთში საკრედიტო ქულა Equifax– დან ან TransUnion– დან.

ნუ აიღებთ ახალ სესხს

ახალი სესხის აღებამ შეიძლება იპოთეკური კრედიტორების საეჭვო გახადოს თქვენი ფინანსური სტაბილურობა - მაშინაც კი, თუ თქვენი დავალიანების დონე თქვენი შემოსავლის 12% –ზე დაბალი იქნება. უმჯობესია თავი შეიკავოთ ნებისმიერი ახალი საკრედიტო დაფუძნებული გარიგებისგან, სანამ იპოთეკური სესხი გირავდება.

ეს მოიცავს საკრედიტო ბარათებზე განაცხადის შეტანას, მით უმეტეს, რომ საკრედიტო მოთხოვნები გავლენას ახდენს თქვენს საკრედიტო ქულაზე.