ინვესტიციების ჩადება მალაიზიაში და მისი მზარდი ეკონომიკა

ᲙᲛᲐᲧᲝᲤᲘᲚᲘ

• ინვესტიციის უპირატესობები და რისკები მალაიზიაში
• ინვესტიცია მალაიზიის საფონდო ბირჟაზე
• მალაიზიის უძრავი ქონების ინვესტიცია
• მალაიზიაში ინვესტიციის გასაღები

მაიკლ ბოილის მიერ განხილული გამოცდილი ფინანსური პროფესიონალია, 9+ წლის განმავლობაში მუშაობს ფინანსური დაგეგმვის, წარმოების, კაპიტალის, ფიქსირებული შემოსავლის, პროექტის მენეჯმენტისა და ანალიტიკისთვის. სტატიის მიმოხილვა 2020 წლის 27 სექტემბერს წაიკითხეთ ბალანსი

”Saya suka berada di sini” - ან ”მე აქ მომწონს” - ეს ფრაზაა, რომელსაც ინვესტორები უფრო ხშირად იყენებენ მალაიზიასთან დაკავშირებით. ძლიერი ეკონომიკა, დამხმარე მთავრობა, განათლებული სამუშაო ძალა და განვითარებული ინფრასტრუქტურა მშვიდად გადააქცია აზიისა და წყნარი ოკეანის ქვეყანა მიმზიდველი საინვესტიციო დანიშნულების ადგილად მთელ მსოფლიოში საერთაშორისო ინვესტორებისთვის.

ამ სტატიაში გავეცნობით მალაიზიაში ინვესტიციის სარგებელსა და რისკებს, როგორ გავაკეთოთ ინვესტიცია ქვეყნის საფონდო ბირჟაზე და მოკლედ გადავხედოთ მის უძრავი ქონების ინდუსტრიას, როგორც აქტივების ალტერნატიულ კლასს, რომელთა განხილვაც ინვესტორებს სურთ. მათი პორტფელის დასრულება.

ინვესტიციის უპირატესობები და რისკები მალაიზიაში

მალაიზიას აქვს ღია სახელმწიფოზე ორიენტირებული და ახლად ინდუსტრიული ბაზრის ეკონომიკა. 1957 – დან 2005 წლამდე ქვეყანამ აღნიშნა მთლიანი შიდა პროდუქტის (მშპ) ზრდა საშუალოდ 6,5% –ით, რამაც ის რეგიონში ერთ – ერთ საუკეთესო მაჩვენებელ ეკონომიკად აქცია. ეს ზრდის ტემპები შენელდა და 1,29% შეადგინა 2000 – დან 2015 წლამდე, თუმცა ეკონომიკა მწიფდება.

IMD კონკურენტუნარიანობის ინდექსის თანახმად, მალაიზიის ეკონომიკა იყო მე -14 ყველაზე კონკურენტუნარიანი ბაზარი მსოფლიოში და მეხუთე ქვეყანა 20 მილიონზე მეტი მოსახლეობით, რაც მას მაღლა აყენებს ისეთ ადგილებში, როგორიცაა იაპონია, ავსტრალია და გაერთიანებული სამეფო. მსოფლიო ბანკმა ასევე ჩამოთვალა ის, როგორც ბიზნესის მეექვსე ყველაზე ადვილი ქვეყანა და FPM– ის მიერ უცხოური ინვესტიციების მეექვსე ყველაზე აქტიური ქვეყანა.

როგორც განვითარებადი ან სასაზღვრო ბაზრების უმეტესობა, მალაიზიაში ინვესტიციებთან დაკავშირებულია გეოპოლიტიკური რისკის და მონეტარული პოლიტიკის რისკი. 2008 წელს ქვეყნის პოლიტიკურმა დაძაბულობამ ქვეყანა იწონიდა, ხოლო წარსულში ქვეყანამ შეიარაღებული დეფიციტი განიცადა, რამაც ინვესტორების ყურადღება მიიპყრო. პოლიტიკური და საარჩევნო საკითხები ასევე განაგრძობს ქვეყნის ტანჯვას და არასტაბილურობას.

ინვესტიცია მალაიზიის საფონდო ბირჟაზე

გაცვლითი სავაჭრო სახსრები (ETF) წარმოადგენს მალაიზიაში ინვესტიციის უმარტივეს გზას. აქციების მრავალფეროვანი კალათის ფლობით, ეს ფასიანი ქაღალდები გთავაზობთ მყისიერ დივერსიფიკაციას და ადვილად ყიდულობენ და ყიდიან აშშ-ს საფონდო ბირჟებზე. მალაიზიაში ინვესტიციის ყველაზე პოპულარული ETF არის iShares MSCI მალაიზიის ინდექსის ფონდი (NYSE: EWM), რომელიც ბაძავს MSCI მალაიზიის ინდექსს.

ამერიკის სადეპოზიტო ქვითრები (ADR) წარმოადგენს საერთაშორისო ინვესტორების კიდევ ერთ ვარიანტს, რომლებიც უცხოური გაცვლის თავიდან აცილებას ცდილობენ. ამ ინდივიდუალური კომპანიების შეძენა შესაძლებელია უფრო დიდი პორტფელის მცირე ნაწილის სახით. მაგრამ ინვესტორებმა უნდა იცოდნენ, რომ ამ ADR– ებიდან ბევრი არალეგიდიურია და მათთვის რთულია ყიდვა – გაყიდვა მიმზიდველ ფასებში.

აქ მოცემულია მალაიზიის ყველაზე პოპულარული ADR– ები:

• მალაიური საბანკო საქმე Berhad (MLYBY)
• გენტინგი ბერჰადი (GEBHY)
• გენტინგი მალაიზია Bhd (GMALY)
• MBf Holdings Berhad (MBFBY)
• ტენაგა ნასიონ ბერჰადი (TNABY)

დაბოლოს, საერთაშორისო ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტიციების ჩადება ქვეყნის საფონდო ბირჟაზე - მალაიზიის ბურსა. მხოლოდ 1000 ჩამოთვლილი კომპანიის მქონე, ბირჟა აზიაში ერთ-ერთი ყველაზე მასშტაბურია და გთავაზობთ მრავალფეროვან ინვესტიციურ არჩევანს. უარყოფითი მხარეა ის, რომ ამერიკელმა ინვესტორებმა უნდა გახსნან უცხოური საბროკერო ანგარიშები და შეიძლება დაექვემდებარონ უცხოური კაპიტალის მოგების გადასახადს რაიმე მოგებაზე.

მალაიზიის უძრავი ქონების ინვესტიცია

მრავალი წლის წინ ძალისხმევის ფოკუსირების შემდეგ, მალაიზიამ ტურიზმი სიდიდით მესამე შემოსავლის შემომტანად აქცია. ამან უძრავი ქონების ინვესტიციები მრავალი საერთაშორისო ინვესტორისთვის ინვესტიციის ძალიან პოპულარული ალტერნატიული ფორმა გახადა. გლობალური ქონების სახელმძღვანელოს თანახმად, 2002 წლიდან 2012 წლამდე საცხოვრებლის საშუალო ფასები თითქმის 50% -ით გაიზარდა, ხოლო ბაზარი კვლავ კონკურენტუნარიანი რჩება.

ამ ხელსაყრელი შედეგების მიუხედავად, არსებობს რამდენიმე რისკი, რომლებიც ინვესტორებმა ყურადღებით უნდა გაითვალისწინონ. მთავრობის მცდელობამ, რომ საცხოვრებელი სახლები უფრო ხელმისაწვდომი გახდეს, ზოგჯერ გადაჭარბებული მომარაგება გამოიწვია, ხოლო უცხოური ყიდვის ახალი შეზღუდვები დაწესდა 2008 წელს დაწყებული ეკონომიკური კრიზისის დროს. და ბოლოს, გაქირავების ბაზარი აშშ-სთან შედარებით ძალიან მცირეა.

ინვესტორებისთვის არ არის საჯაროდ ვაჭრობით უძრავი ქონების მრავალი ნდობა, როგორც შეერთებულ შტატებში, მაგრამ ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ ქონება პირდაპირ ან ინვესტიცია ჩაირთონ ქონების მართვის სხვადასხვა ფირმებში.

მალაიზიაში ინვესტიციის გასაღები

• მალაიზიას აქვს ძალიან ძლიერი ეკონომიკა და ბიზნესის წარმმართველი მთავრობა, რამაც ის საერთაშორისო ინვესტორებისთვის სულ უფრო მიმზიდველი საინვესტიციო მიმართულება გახადა.
• მალაიზიის პოლიტიკურმა ბრძოლებმა და 2008 წელს დეფიციტმა ზოგიერთ საერთაშორისო ინვესტორს ცოტათი უფრო ფრთხილად დააბიჯეს, ვიდრე ადრე.
• ETF წარმოადგენს მალაიზიაში ინვესტიციის უმარტივეს გზას საერთაშორისო ინვესტორების უმეტესობისთვის, მაგრამ ინვესტორებს ასევე შეუძლიათ გაეცნონ შიდა საფონდო ბირჟას.
• მალაიზიის უძრავი ქონება შეიძლება ასევე განვიხილოთ ინვესტიციის ვარიანტი, მაგრამ ფრთხილად იყავით ნაკლოვანებებზე რაიმე კაპიტალის აღებამდე.

ბალანსი არ გთავაზობთ საგადასახადო, ინვესტიციურ, ან ფინანსურ მომსახურებებსა და რჩევებს. ინფორმაცია წარმოდგენილია ინვესტიციის მიზნების, რისკის ტოლერანტობის ან კონკრეტული ინვესტორის ფინანსური გარემოებების გათვალისწინებით და შეიძლება არ იყოს შესაფერისი ყველა ინვესტორისთვის. წარსული შესრულება არ მიუთითებს სამომავლო შედეგებზე. ინვესტიცია მოიცავს რისკს, ძირითადი თანხის შესაძლო დაკარგვის ჩათვლით.

შეადარეთ ანგარიშები × შეთავაზებები, რომლებიც მოცემულია ამ ცხრილში, არის პარტნიორობა, საიდანაც ბალანსი იღებს კომპენსაციას. პროვაიდერის სახელის აღწერა